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경매·공매

접수는 2만3712, 매입 가능은 1만6072였다

LH 전세사기 피해주택 매입이 1만256호를 넘었지만, 사전협의 접수 중 7640건은 매입 가능 판단을 받지 못했습니다.

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청약·분양

지방 94.2, 수도권 88.5 — 2년 6개월 만의 역전

8월 아파트분양전망지수에서 비수도권이 수도권을 앞질렀습니다. 서울은 한 달 만에 17포인트가 빠졌습니다.

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금리·시장

고정은 4.53% — 열에 여섯이 변동을 골랐다

주담대 고정금리 비중 37.7%, 12년 4개월 만의 최저. 금리 인상기에 차주들이 변동을 택한 이유와 8월 27일 금통위 관전법.

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정책·규제

6만에 5만을 더하는데, 서울시는 36.4%를 말했다

8월 7일 2차 부동산 회의는 6시간. 이르면 다음 주 공급대책이 나옵니다. 공공택지와 정비사업, 어느 쪽이 먼저 도착할까요.

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재개발·재건축

22만6000이 헐리고, 8만5000이 남는다

서울시가 2031년까지의 정비사업 멸실·착공 수치를 공개했습니다. 순증률은 39%, 이주 수요는 9만8000가구로 계산됐습니다.

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경매 · 공매 × 시세 데이터

시세보다 싼 부동산을,
근거와 함께.

전국 법원경매·공매 102,665건을 감정가·실거래 시세와 붙여, 지금 시세보다 싸게 나온 49,526건만 골라 드립니다.

급매·저평가 물건 보기 →전체 매물
지금 저평가 물건
34%↓서울특별시 강동구 천호동 566 천호태영아파트 제106동 제1층 제101호공매 · 실거래 대비8억 5,400만원26%↓서울특별시 강북구 미아동 1353 에스케이북한산시티아파트 144동 13층1302호경매 · 실거래 대비6억 5,120만원19%↓서울특별시 강북구 미아동 1354 벽산라이브파크아파트 114동 18층 1804호경매 · 실거래 대비6억 480만원14%↓서울특별시 강북구 미아동 1357 삼각산아이원아파트 103동 11층 1104호경매 · 실거래 대비7억 1,700만원더 보기 →

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타경
21,970건
진행중 경매
7,712건
7일 내 매각
1,123곳
재개발 구역
120편
발행 칼럼

실거래보다 싼 아파트만 골랐다

같은 단지·같은 평형 실거래가와 직접 비교. 지금 시세 아래로 나온 아파트 6건 — 왜 싼지 근거까지.
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welcl desk
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(주)웰스클래스대표 구태한사업자등록번호 353-87-03334통신판매업 신고번호 2020-회도수동-0352경기도 용인시 기흥구 구갈로 60번길 9-1 7층, 7272호대표전화 010-4832-6237개인정보 보호책임자 구태한wealthclass@welcl.com

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한양아이클래스 14㎡
강서구 화곡동 · 유찰 3회
−47%
0.8억→0.4억
같은 평형 실거래 8건 평균 기준 · 감정가 0.8억
한양아이클래스 14㎡
강서구 화곡동 · 유찰 3회
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0.8억→0.4억
같은 평형 실거래 8건 평균 기준 · 감정가 0.8억
청광플러스원큐브3차 13㎡
강동구 길동 · 유찰 2회
−27%
1.1억→0.8억
같은 평형 실거래 6건 평균 기준 · 감정가 1.2억
에스케이북한산시티 115㎡
강북구 미아동 · 유찰 1회
−24%
8.6억→6.5억
같은 평형 실거래 9건 평균 기준 · 감정가 8.1억
벽산라이브파크 115㎡
강북구 미아동 · 유찰 1회
−17%
7.3억→6억
같은 평형 실거래 7건 평균 기준 · 감정가 7.6억
삼각산아이원 85㎡
강북구 미아동
−11%
8.1억→7.2억
같은 평형 실거래 19건 평균 기준 · 감정가 7.2억

최근 12개월 실거래 평균과 현재 최저매각가를 비교한 값입니다. 같은 평형이라도 동·층·향에 따라 차이가 있고, 권리관계에 따라 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

이번 주, 날짜가 정해진 기회

매각기일·청약 접수가 임박한 물건 — 날짜가 지나면 사라집니다. 지금 챙기세요.
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08.09일 · 내일
밀양시 성만리경매 · 단독주택 · 유찰 18회1만원감정 59만원밀양시 덕암리경매 · 임야 · 유찰 15회6만원감정 329만원광주시경매 · 다세대 · 유찰 15회136만원감정 2억 8,800만원원주시 태장동경매 · 아파트 · 유찰 15회903만원감정 2억 2,400만원밀양시 사연리경매 · 전답 · 유찰 15회314만원감정 8,942만원
08.10월 · 2일 뒤
세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지)청약 · 세종 · 676세대예정접수 시작한강 푸르지오 리버프론트청약 · 경기 · 2,432세대예정접수 시작두산위브더제니스 대연청약 · 부산 · 176세대
08.17월 · 9일 뒤
시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)청약 · 경기 · 290세대예정접수 시작
08.18화 · 10일 뒤
더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분)청약 · 서울 · 67세대예정접수 시작
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경매경매로 내 집 마련하는 법임경민 · 누적 1,200명+재개발소액으로 신축 33평형 받는 법김은후 · 누적 400명+꼬마빌딩4천만원으로 시작하는 빌딩 투자배준형 · 누적 300명+

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싸다·비싸다의 기준

국토부 실거래가 — '이 물건이 진짜 싼가?'의 답은 여기서 나옵니다.
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단지 / 위치전용거래가
청담2차이-편한세상(201동,202동,203동)
강남구 · 청담동 · 3층 · 08.07
113.21㎡25억
둔촌하이츠
강동구 · 둔촌동 · 18층 · 08.04
59.79㎡11.4억
개포래미안포레스트
강남구 · 개포동 · 2층 · 08.04
59.92㎡29억
JKapartment
강북구 · 수유동 · 2층 · 08.04
49.56㎡3.6억
시티프라디움더강남101동
강남구 · 역삼동 · 14층 · 08.03
59.93㎡14.9억
삼성광나루
강동구 · 암사동 · 24층 · 08.03
157.24㎡15억

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현장에서 검증된 경매·재개발 인사이트 — 매일 발행.
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9.79대 1과 0.17대 1 — 같은 특공이 아니었다

올해 1~7월 특별공급 평균은 1순위보다 낮았지만, 유형별로 뜯어보니 격차가 57배였습니다.

2026-08-07
청약·분양특별공급

927건 중 140건 — 제주는 감정가의 46%였다

7월 전국 낙찰가율 85.4%, 서울은 101%. 그러나 제주 낙찰률은 15.1%, 울산은 16%p가 빠졌습니다.

2026-08-07
경매·공매경매

만료는 8월 25일, 서울은 4%만 줄었다

외국인 토지거래허가구역 지정이 8월 25일 끝납니다. 경기는 22.7% 줄었지만 서울은 4.1%, 용산·종로는 오히려 늘었습니다.

2026-08-07
해외 부동산외국인 부동산

20곳 중 인가는 2곳, 도림1은 두 달이었다

LH가 8월 5일 도림1구역 주민대표회의와 사업시행약정을 맺었습니다. 공공재개발 20곳의 실제 진도와 다음 관문을 짚습니다.

2026-08-06
재개발·재건축공공재개발
예정접수 시작