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울산광역시 남구 용연동 산145-2
경매6계 · 울산지방법원 / 2024타경103269
| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024타경103269 |
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| 담당계 | 경매6계 |
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| 물건 용도 | 임야 |
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| 소재지 | 울산광역시 남구 용연동 산145-2 |
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| 건물 | - |
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| 면적 | 2974㎡ |
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| 지목 | 임야 |
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| 감정평가액 | 11억 2,473만원 |
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| 최저매각가 | 11억 2,473만원 |
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| 최저가율 | 100% |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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| 매각기일 | 2026.07.29 |
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| 매각장소 | 경매법정 |
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| 비고 | 1. 일괄매각
2. 지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
3. 임야도상 맹지임. 지상 수목은 토지에 포함하여 평가함. 본건 토지상 미확인 분묘가 소재할 수 있으므로 응찰시 확인요함. 지적상세 및 경계확인은 측량을 요함
4.울산광역시(녹지공원과) 사실조회에 의하면 목록 5(용연동 산145-2)는 분할전 용연동 산154에서 공익사업에 필요한 지분만큼 토지를 취득하고 분할하였으므로 이범쾌 지분은 미불용지가 아닙니다(첨부 사실조회신서 참조). 따라서 목록 5(용연동 산145-2) 전부가 울산광역시 소유이고 목록 4(용연동 산145) 전부가 이범쾌 소유이므로 현재의 등기는 등기오류에 해당하고 경정등기가 필요하다고 하므로 응찰시 울산광역시에 확인바람(감정서 참조)
5.목록 4,5는 지분의 위치를 특정할 수 없어 전체를 기준으로 하여 지분비율로 사정한 면적을 평가하되 목록 5는 미불용지가 아니므로 현황대로 평가함 |
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출처: 대법원 법원경매정보(courtauction.go.kr). 입찰 전 반드시 원문·현황조사서·감정평가서를 확인하세요.